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        转作风树形象优化经营环境显成效
        发布时间:2021.07.13    浏览次数:381次

        2021年,资产公司紧紧围绕工控集团“转作风优环境”活动方案,对标南昌建工集团《固定资产管理办法》等相关文件精神及租赁服务业先进理念,认真履职尽责,各类租赁房产管理、运营工作取得一定成效。

        掌握租户需求,主动服务。2021年1月,在日常服务性走访承租户的工作中了解到,租用我司位于南昌市东湖区中山路99号大楼10、11楼承租户江西龙诚教育咨询有限公司因发展原因,计划再增加1个分公司扩大经营范围,但苦于办理证照流程不熟,材料不全,获知承租户困难后,我司积极支持承租企业健康发展,责成职能部门咨询发证机关办证流程,上门提供相应资料,经多方努力,承租户于2021年4月取得江西分公司营业执照,为承租户健康稳定发展及我司租赁业务的稳定经营奠定了基础。

        保障公共场所清洁卫生,保障物业安全有效运营。向承租户提供较好的办公环境是提升租赁资产竞争力的方法之一。我司管理的主要资产中山路99号大楼10、11、12层,有专人维护办公场所公共秩序及环境卫生的保洁工作,办公环境明亮整洁。

        用心服务是我们对承租户最好的承诺,2021年6月中旬,承租户向我司反映顶楼屋顶局部渗水,严重影响其正常办公。我司立即派人前往现场勘查,初步判断因屋顶屋面防水系统老化叠加顶楼江西铁塔公司通信设备用房下端积水严重造成。在我司地积极协调下, 6月21日,江西铁塔公司派出专业防水人员来现场施工解决了物业渗水问题,及时高效的物业管理赢得了承租户的青睐和信任。

        积极开展座谈会,携手构建利益共同体。面对当前非住宅房产租赁市场空置率较高、租赁价格低迷等困境,我司注重客户的稳定工作。春节一过,我司责成职能部门挨个上门走访承租户,了解物业安全及租赁户经营情况。2021年3月,公司召集部分承租户开展座谈会,倾听承租户在经营中面对的困难,以及合同期满后的打算和想法。面对经营户普遍关心的问题及公司长远利益的考虑,2021年6月,我司职能部门召集所有承租户召开恳谈会,对承租户提出的问题一一进行回复,同时,传达了我司决定对符合相关条件的承租户执行减免一个月租金的政策,恳谈会上鼓励并期望承租户诚信、守法、安心经营。

        自“转作风优环境”活动开展以来,公司始终将服务好承租户与租赁资产安全运营摆在同等重要位置,截止2021年6月,公司各类房产租赁项目安全有序运营,租赁资产出租率保持100%,租金收缴到位率保持100%。未来,公司将不断提升租赁资产的精细化、长效化管理,力争向着更高更好的目标迈进。

         

         

         

        南昌市建工资产经营担保有限公司 综合管理部

        二○二一年七月十三日



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